一直以來(lái)，住宅小區(qū)一直是防雷裝置安全檢測(cè)的重點(diǎn)和難點(diǎn)。隨著城市現(xiàn)代化建設(shè)的迅速發(fā)展．高層、智能化住宅樓群增多，樓內(nèi)的通信、計(jì)算機(jī)、家用電器等抗干擾能力較弱的智能化設(shè)備越來(lái)越普及，各類住宅樓存建設(shè)時(shí)雖都心按照國(guó)家技術(shù)規(guī)范要求，做好防雷電裝置的設(shè)計(jì)與施工．而事實(shí)上不少住宅樓的直擊雷、感應(yīng)雷防護(hù)措施不完善，且防雷裝置由于長(zhǎng)期日曬雨淋、無(wú)人保養(yǎng)，存在部分銹蝕老化、脫落、斷裂等問(wèn)題，或者屋頂?shù)奶?yáng)能設(shè)備或信號(hào)接收器等設(shè)備沒(méi)有與防雷裝置做等電位連接，還有防雷布設(shè)不符合住宅要求，不能達(dá)到防雷效果，經(jīng)受不起雷電的侵襲打擊。
按照《中華人民共和國(guó)防雷減災(zāi)管理辦法》要求，住宅小區(qū)需要主動(dòng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)每年開(kāi)展一次定期檢測(cè)，確保防雷裝置安全有效。但現(xiàn)實(shí)中，這一項(xiàng)目卻存在不少障礙。
心存僥幸
而造成這種情況的原因就是仃民大都存有僥辛心理，多認(rèn)為雷擊屬小概牢事件，卻不知我國(guó)每年因雷擊造成的人員傷亡估計(jì)為 3000～4000人，財(cái)產(chǎn)損失在50～100億元。除了存有僥幸心理之外，最主要的原因就是防雷檢測(cè)的成本費(fèi)用。
由誰(shuí)出
雖然住宅小區(qū)竣工時(shí)都必須接受防雷機(jī)構(gòu)的專業(yè)檢測(cè)后才能完成驗(yàn)收，但在新房銷售完成或業(yè)主入住后，這些樓盤的物業(yè)一般不會(huì)再主動(dòng)要求專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。一些老小區(qū)已經(jīng)十幾年甚至幾十年沒(méi)有進(jìn)行過(guò)防雷檢測(cè)。而且相關(guān)物業(yè)收費(fèi)政策規(guī)定不完全明確，住宅小區(qū)防雷裝置定期檢測(cè)費(fèi)和整改費(fèi)用得不到落實(shí)。
地凱防雷了解到，4月22日，市住建局與市財(cái)政局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于惠州市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》（惠市住建〔2021〕32號(hào)），對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金管理進(jìn)一步細(xì)化，防雷設(shè)施第一次作為共用設(shè)施設(shè)備納入住宅專項(xiàng)維修資金適用范疇。
此次出臺(tái)的管理辦法新增防雷設(shè)施為住宅公共設(shè)施，有效解決了住宅小區(qū)防雷設(shè)施運(yùn)行資金"由誰(shuí)出、怎樣出"的老大難問(wèn)題。該管理辦法于今年5月1日起正式實(shí)施。
該辦法的出臺(tái)將為防雷設(shè)施的維修和正常使用提供資金保障，也為切實(shí)做好惠州市住宅小區(qū)雷電災(zāi)害防御安全工作奠定了基礎(chǔ)。其他地區(qū)都羨慕哭了！
電話13504902795
公司地址沈陽(yáng)市和平區(qū)四平街24號(hào)紅霞商務(wù)公寓302室
